Căn hộ 2 phòng ngủ
Dự án chung cư 122 Vĩnh Tuy nằm ngay chân cầu Vĩnh Tuy, thuận tiện giao thông đi lại... Tổng dự án Chung cư 122 Vĩnh Tuy bao gồm 2 tòa nhà...
Phối cảnh dự án
Tổ hợp chung cư 122 Vĩnh Tuy bao gồm...
Căn hộ 3 phòng ngủ
Toàn bộ phòng ốc căn hộ được chú trọng mở rộng hướng nhìn ra bên ngoài,

Cuối năm mua nhà dự án nào đón tết âm lịch?

Căn hộ cao cấp, đầy đủ nội thất với số tiền chỉ 450 triệu đồng

Chỉ khoảng 2 tỷ đồng là có thể làm chủ 1 căn hộ cao cấp 2 phòng ngủ tại Eco-Green City với đầy đủ tiện nghi, trang thiết bị nội – ngoại thất hiện đại, sang trọng. Với mức giá phù hợp, chất lượng tốt, vị trí đắc địa và đúng tiến độ thi công, chung cư Eco-Green City luôn được thị trường hấp thụ nhanh chóng.

Một căn hộ chung cư có giá trên dưới 2 tỷ đồng không phải là rẻ nhưng 2 tỷ đồng cho một căn hộ chất lượng với đầy đủ thiết bị nội thất cao cấp thì lại quá hấp dẫn và đáng để mua. Nếu như cách đây vài năm, chung cư có giá 40 - 50 triệu đồng/m2, tức là khách hàng phải bỏ ra khoảng 3 - 4 tỷ đồng cho một căn hộ chỉ tầm 80m2, chắc chắn không phải ai cũng đủ điều kiện mua.

Eco Green City dự kiến bàn giao nhà trước tết âm lịch
Eco Green City dự kiến bàn giao nhà trước tết âm lịch
Tòa CT2 mới chính thức chào bán được 2 tháng nhưng đã tiêu thụ hơn 70% số lượng căn hộ, cơ hội sở hữu căn hộ Eco-Green City tòa CT1 không còn nhiều. Một trong những lý do khiến Eco-Green City có giá “mềm” hơn các dự án khác cùng phân khúc là bởi nhà thầu của dự án là Công ty CP đầu tư và xây dựng Xuân Mai, đã áp dụng công nghệ bê tông dự ứng lực bán tiền chế và công nghệ tấm tường Alcotec trong thi công. Cả hai công nghệ trên đều giúp tăng sức bền của công trình, không gây ô nhiễm môi trường, tiết kiệm chi phí nguyên vật liệu, rút ngắn thời gian thi công xây dựng, dẫn đến giảm giá thành về mức hấp dẫn trên.

Và điểm quan trọng của chính sách này là khách hàng chỉ cần có 25% giá trị căn hộ, tương đương khoảng 450 triệu đồng là đã mua được nhà cao cấp Eco-Green City tại mặt đường Nguyễn Xiển, tuyến đường giao thông huyết mạch của Thủ đô Hà Nội.

Một lý do quan trọng khác khiến khách hàng dễ dàng ra quyết định mua nhà tại chung cu Eco Green City đó là chính sách hỗ trợ lãi suất 0% của cho tới khi chủ đầu tư thông báo bàn giao căn hộ. Với tiềm lực tài chính vững mạnh, chủ đầu tư dự án Eo Green City, Công ty TNHH Bất động sản và Xây dựng Việt Hưng đã đưa ra hỗ trợ chính sách tài chính cạnh tranh nhất trên thị trường hiện nay.

Qua chính sách này, dễ dàng nhận thấy chủ đầu tư này kiểm soát tốt tiến độ xây dựng, cam kết bàn giao nhà đúng hợp đồng mới để mốc thời gian hỗ trợ lãi suất mở như vậy. Bởi nếu chậm giao nhà ngày nào thì chủ đầu tư sẽ chịu chi phí lãi vay trả thay cho khách hàng ngày đó.

Quãng thời gian từ khi đóng tiền đợt 2 đến khi nhận thông báo giao nhà của chủ đầu tư, Ngân hàng Bưu điện Liên Việt sẽ cho khách hàng vay, chủ đầu tư dự án sẽ trả tiền lãi vay cho khách hàng. Và khi nhận nhà, khách hàng hoàn toàn có thể cho thuê để lấy tiền thuê bù chi phí lãi vay. Đây là cơ hội “ vàng” cho các hộ gia đình trẻ, chưa có nhiều tiền tích lũy có thể sở hữu nhà riêng hoặc giới đầu tư mua để cho khách nước ngoài thuê.

Và những tiêu chí để Eco-Green City đáng được chọn

Các căn hộ tại chung cư Eco Green City Nguyễn xiển cũng được đánh giá là nổi trội khi tất cả các căn đều có cửa sổ và ban công thoáng rộng, tận dụng tối đa ánh sáng, nắng, gió tự nhiên. Nói cách khác, sống ở Eco-Green City, khách hàng không cần phải lên tận Trung tâm chiếu phim Quốc gia để xem phim, chẳng cần phải lỉnh kỉnh sắp đồ ra công viên làm BBQ, trẻ em không cần lên Vincom để chơi cầu trượt. Thậm chí nếu muốn đi tập Gym, thư giãn ở Spa, đi bơi…khách hàng cũng không cần phải ra khỏi Eco-Green City.

Chọn mua nhà chung cư, điều khách hàng quan tâm nhất chính là môi trường sống, không gian và cơ sở hạ tầng chung. Hiểu rõ nhu cầu đó, Chủ đầu tư – Công ty TNHH Bất động sản và xây dựng Việt Hưng đã dành hơn 13.000m2 – tương đương gần 75% diện tích đất để làm quảng trường trung tâm, sân vườn, khu vui chơi cho trẻ, đường dạo bộ…


Đại diện Chủ đầu tư cho biết: “Chúng tôi muốn mang đến cho cư dân tại Eco-Green City một môi trường sống hiện đại nhưng không tách biệt với thiên nhiên. Bởi chúng tôi đang hướng tới các giá trị sống cho cư dân toàn cầu và đang xây dựng Eco-Green City thành nơi nuôi dưỡng những cư dân toàn cầu. Khách hàng rất tinh tường và không phải tự nhiên mà Eco-Green City được nhiều khách hàng lựa chọn”. 

Dự án nào đang hút khách khu vực quận Hoàng Mai?

Chung cư Eco Lake View là dự án tâm điểm của thị trường bất động sản cuối năm 2016 với sự quan tâm rất lớn từ phía khách hàng tại khu vực quận Hoàng Mai.

Tọa lạc tại số 32 Đại Từ, dự án Eco Lake View được phát triển bởi công ty CP Ecoland, đơn vị uy tín trên thị trường với nhiều dự án đã và đang triển khai. Đây cũng là một trong những ưu điểm rất lớn cho dự án. Với hơn 70% tổng số lượng căn hộ view hồ Linh Đàm, chung cư Eco Lake View đang được săn đón vô cùng sôi động.

Phối cảnh chung cư Eco Lake View 32 Đại Từ
Phối cảnh chung cư Eco Lake View 32 Đại Từ
Dự án với tổng số 1.218 căn hộ, xây dựng trên lô đất gần 4ha với 02 tòa căn hộ mỗi tòa cao 32 tầng và 01 tòa văn phòng cao 9 tầng đồng thời là chỗ để xe trên cao cho cư dân. Mật độ xây dựng chỉ 35% là một con số lý tưởng cho cư dân sinh sống tại đây.

Chung cư Eco Lake View 32 Đại Từ là một trong những dự án được mong đợi nhiều nhất năm 2016 nhằm đáp ứng nhu cầu về phân khúc căn hộ cao cấp trong khu vực quận Hoàng Mai. So với các dự án xung quanh lân cận, Eco Lake View có một lợi thế rất lớn cả về vị trí và giá cả chỉ từ 21 triệu/m2 và diện tích căn hộ đa dạng từ 52m2 đến hơn 100m2.


Hệ thống tiện ích được xây dựng theo tiêu chuẩn cao cấp với trung tâm thương mại, phòng tập gym, bể bơi, phòng sinh hoạt cộng đồng, siêu thị, ngân hàng, nhà trẻ,... với tiêu chí mang lại một cuộc sống tiện nghi nhất cho cư dân tại Eco Lake View. Hơn thế, ngoài các dự án ngay tại dự án, cư dân còn được thừa hưởng hệ thống tiện ích, cơ sở hạ tầng đồng bộ sẵn có xung quanh khu vực Linh Đàm. Đây là một trong những ưu điểm rất lớn nhằm thu hút khách hàng và cũng là nguyên do lý giải cho hơn 80% số lượng căn hộ đợt đầu tiên chào bán đã được trao tới tay khách hàng.

Nhà ở phân khúc bình dân cạnh tranh dịp cuối năm

Nhà ở phân khúc bình dân
Nhà ở phân khúc bình dân cạnh tranh dịp cuối năm

Thời điểm tốt để mua nhà

Theo quan sát của chúng tôi, hiện tại các doanh nghiệp BĐS đang thật sự bước vào chặng đua cuối cùng trong năm bằng việc tung ra thị trường nhiều dự án mới. Trong đó, một loạt dự án căn hộ cao cấp mới được giới thiệu ra thị trường, nhưng những sản phẩm nhà ở hợp túi tiền cũng cạnh tranh không kém khi nhiều doanh nghiệp chào bán mới hoặc các đợt tiếp theo với chính sách hậu mãi khá hấp dẫn. Đa số dự án căn hộ hợp túi tiền đều nằm ở những quận cách trung tâm thành phố từ 5-15km.

Một dự án hợp túi tiền khác là Flora Anh Đào tại quận 9 của công ty địa ốc Nam Long chuẩn bị được mở bán giai đoạn tiếp theo, với giá từ 900 triệu đến 1,5 tỷ đồng/căn. Tiếp đó là dự án căn hộ giá cũng khá hợp lý của công ty Tổ chức Nhà quốc gia (N.H.O) là Khang Việt, quận 9. Dự án đã xây dựng gần xong tầng hầm, dự kiến tháng 11/2015 sẽ bắt đầu xây dựng phần cao tầng. Dự án có giá từ 800 triệu đến 1,3 tỷ đồng/căn và sẽ được mở bán rầm rộ ra thị trường vào cuối năm nay…

Điển hình như mới đây, công ty TNHH Nhã Đạt và chủ đầu tư là công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh Nhà Phú Nhuận vừa tung ra sản phẩm Phú An Center tại quận 12, với mức giá chỉ 11,6 triệu đồng/m2. Trước đó dự án căn hộ Linh Tây Tower cũng đã được mở bán đợt 2, sau 3 tháng chính thức tái khởi động và triển khai thi công. Dự án nằm tại quận Thủ Đức, gồm 3 block cao 18 tầng với 390 căn hộ với có 1 tầng hầm và 3 tầng thương mại.

Nhận định về thị trường hiện nay, TS. Nguyễn Trí Hiếu cho rằng đây là thời điểm thuận lợi để mua nhà tại những thị trường có tính thanh khoản cao, chủ yếu là những khu đô thị có hạ tầng cơ sở đầy đủ và thuận lợi cho sinh hoạt.

Theo đó, những yếu tố thuận lợi để đầu tư BĐS gồm: lãi suất tương đối thấp, các ngân hàng đang đổ dòng tiền vào tín dụng BĐS, thị trường này lại đang có tính thanh khoản cao, thuận lợi cho việc mua, bán chuyển nhượng, thế chấp. Bên cạnh đó, các quy định pháp lý và chính sách của Chính phủ đang tạo điều kiện thuận lợi cho đầu tư và kinh doanh BĐS.

Nhu cầu nhà ở giá rẻ rất cao

“Chúng ta nói thị trường BĐS hiện nay khan hiếm nguồn cung nhà ở giá rẻ là không đúng. Thực tế cho thấy phân khúc này đang chiếm tỷ lệ cao nhất, đến khoảng 70% trong tổng nguồn cung nhà ở, trong khi phân khúc trung cấp chiếm 20% và cao cấp chỉ chiếm 10%. Vấn đề hiện là người dân đang chọn thời điểm tốt nhất để bung tiền ra mua nhà. Và những tháng cuối năm thị trường luôn có sự biến động giao dịch mạnh, khi người dân dùng số tiền tích cóp một thời gian để mua nhà ở”, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc Đầu tư công ty TNHH Savills Việt Nam, nói.

Trong đó, phân khúc nhà ở trung bình vẫn là phân khúc dẫn dắt thị trường, đồng thời chiếm tỉ lệ nguồn cầu lớn nhất, và vẫn sẽ được thị trường ưa chuộng trong những tháng cuối năm. Công ty Savills Việt Nam mới đây cũng đưa ra nhận định, nhu cầu nhà ở giá bán trung bình vẫn đang chiếm lĩnh thị trường với hơn 70% tổng cầu.

Trong cuộc trao đổi với chúng tôi mới đây, ông Masakazu Yamaguchi, Trưởng đại diện Quỹ Creed Group (Nhật Bản) tại Việt Nam, cho rằng nhà ở hợp túi tiền trong bất kỳ hoàn cảnh kinh tế nào cũng có nhu cầu, bởi lượng người thu nhập trung bình luôn chiếm đa số. Tại Việt Nam hiện nay, mặc dù sản phẩm nhà ở cao cấp đang rất cạnh tranh với nguồn cung lớn, nhưng thị trường nhà ở hợp túi tiền vẫn sẽ chiếm ưu thế trong giai đoạn tới.

“Chúng tôi đang có sự hợp tác về mặt tài chính với 2 doanh nghiệp BĐS tại Tp.HCM để phát triển các dự án căn hộ cao cấp. Tuy nhiên, trong chiến lược dài hơi tại Việt Nam, chúng tôi sẽ tìm kiếm một vài đối tác có năng lực tại một số địa phương để phát triển những dự án nhà ở trung bình nhằm đáp ứng nhu cầu đang tăng này”, ông Yamaguchi cho biết.

Trong giai đoạn từ nay đến năm 2022, công ty CP Xây dựng và Phát triển hạ tầng đô thị (BID) sẽ “tiến” vào thị trường Tp.HCM với gần 10.000 căn hộ giá rẻ. Theo kế hoạch, BID sẽ phát triển phân khúc này trên địa bàn quận 2, quận 7, quận 9, huyện Nhà Bè, huyện Bình Chánh… quy mô mỗi dự án khoảng 3 – 5 ha. Theo đó, dự kiến giai đoạn I (2015-2018) cung cấp ra thị trường 2.000-3.000 căn, giai đoạn II (2018-2022) đạt 7.000 căn, giá bán từ 10-12 triệu/m2.

Một đại diện của tập đoàn E.Z Land (quỹ đầu tư chuyên vào BĐS của Luxembourg) cho biết doanh nghiệp này dù chỉ mới “thâm nhập” vào thị trường Việt Nam được hơn một năm. Tuy nhiên, phân khúc nhà ở giá hợp lý, diện tích vừa phải từ 40-70m2 tại Việt Nam đang có nhu cầu cao. Do vậy, tập đoàn này vừa hoàn tất mọi thủ tục pháp lý về mua lại hai khu đất tại quận 9 để chuẩn bị đầu tư hai dự án nhà ở hợp túi tiền. Dự kiến, hai dự án này sẽ cung cấp cho thị trường hơn 1.800 căn hộ trong năm 2016-2017.


Theo cafef

Chung cư cũ nát chờ ngày được tái xây dựng lại

Chung cư cũ nát chờ xây dựng lại
Rất nhiều chung cư cũ nát vẫn đang chờ xây dựng lại
Chung cư Cô Bắc - Cô Giang, quận I, gồm 4 lô với gần 900 hộ dân sinh sống. Kết quả kiểm định của Sở Xây dựng khẳng định, chung cư này bị hư hỏng, xuống cấp nghiêm trọng, có thể gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người dân bất cứ lúc nào. Cách đây hơn 8 năm, thành phố đã cho phép đầu tư khu căn hộ và trung tâm thương mại tại đây với quy mô 1,4 ha, cao 30 tầng, gồm 1.092 căn hộ.

Trong đó, gần 300 căn phục vụ cho tái định cư tại chỗ và tổng mức chi phí bồi thường được phê duyệt hơn 1.500 tỷ đồng. Đến năm 2011 thành phố còn có kế hoạch di dời khẩn cấp với chung cư này. Song cũng kể từ đó đến nay, người dân ở chung cư cũng đã phải trải qua thời gian dài sống trong lo âu, sợ hãi khi có tới vài trăm hộ còn ở lại vì không thể đồng ý với mức đền bù do chủ đầu tư đưa ra.

theo số liệu từ Sở Xây dựng thành phố, trên địa bàn thành phố có đến hơn 530 chung cư lớn nhỏ các loại thuộc diện buộc phải cải tạo hoặc xây mới. Để đảm bảo an toàn cho người dân, cách đây vài năm Sở Xây dựng thành phố đã tiến hành khảo sát lập danh sách cảnh báo những chung cư cũ bị xuống cấp nghiêm trọng, có thể sập bất cứ lúc nào, từ đó phân loại  đưa người dân ra khỏi nơi ở nguy hiểm.

Còn theo Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP Hồ Chí Minh, hiện trên địa bàn thành phố còn đến 200 chung cư cũ, phần lớn đã được xây dựng cách đây trên 50 năm, cần được đập bỏ để xây mới. Thấp thỏm sống với chung cư... chờ sập

Nhưng đến nay, mới chỉ có vài chục lô chung cư cũ được giao cho doanh nghiệp BĐS lập dự án đập bỏ để xây dựng mới. Nhưng việc tiến hành đền bù, di dời các hộ dân ở chung cư cũ cũng không hề đơn giản, đã có những dự án phải kéo dài đến 5-7 năm mới có thể hoàn thành việc giải tỏa. Tại nhiều chung cư chờ sập, cảnh người dân quyết ở lại để đòi hỏi quyền lợi thỏa đáng hoặc không biết đi đâu về đâu khi số tiền đền bù không đủ để mua lại nhà vẫn đã và đang tiếp tục diễn ra. Việc giải phóng mặt bằng vẫn bị ách tắc bởi quyền lợi của người dân. Và như vậy, tính mạng hàng ngàn hộ dân vẫn treo lơ lửng khi cứ phải sống trong lo lắng tại các chung cư chờ sập.

Dự án cải tạo chung cư 727 Trần Hưng Đạo cũng vậy. Với quy mô gần 600 căn hộ, do đã quá xuống cấp nên ngay từ năm 2008, địa phương đã tiến hành đàm phán bồi thường cho các hộ dân. Nhưng sau 7 năm, việc giải tỏa, di dời vẫn chưa thể dứt điểm.
Nhiều hộ dân chưa chịu di dời, vẫn tiếp tục sống trong chung cư chờ sập này chỉ với lý do số tiền đến bù cho căn hộ diện tích 24m2 chẳng vượt qua nổi 200 triệu đồng, dời đi biết lấy chỗ đâu để ở, lấy tiền đâu ra để mua nhà mới. Ngay tại các lô 4, lô 6 ở khu chung cư đã lún nghiêng là Thanh Đa, cũng chỉ với lý do chưa nhận được tiền đền bù nhà, thông tin bồi thường và giá nhà tại nơi ở mới còn mập mờ cũng đã đủ khiến 11 hộ dân tại đây bất chấp tính mạng, quyết không chịu di dời mặc cho tình trạng sụt lún ngày càng nghiêm trọng.

Trước thực trạng này, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS thành phố cho rằng, để giải quyết vấn đề di dời, tái định cư cho người dân ở chung cư cũ phải dựa trên nguyên tắc hài hòa và cân bằng được lợi ích giữa các bên liên quan. Theo đó, để được người dân đồng thuận thì nơi ở mới - tức các khu chung cư xây mới, phải được bổ sung nguyên tắc hoán đổi để căn hộ nơi ở mới có diện tích bằng hoặc lớn hơn căn hộ chung cư cũ.

Những trường hợp hộ gia đình có đông nhân khẩu cùng sinh sống hoặc số diện tích tối thiểu chưa đủ theo quy định cũng phải xem xét cho các hộ dân này được mua căn hộ chung cư mới xây với mức giá ưu đãi. Cụ thể là giá chung cư mới đã được kiểm định cộng thêm 10% lợi nhuận cho chủ đầu tư. Ông Châu cũng đề xuất rằng, không thể giữ nguyên hệ số sử dụng đất áp dụng cho các chung cư cũ mà nên tăng hệ số này lên gấp 3 lần mức cũ và cho phép tăng quy mô dân số tương xứng.
Đồng thời, cần bổ sung quy định nguyên tắc về quyền của tập thể chủ sở hữu các căn hộ chung cư được tự quyết định phá dỡ, xây dựng lại mới chung cư của mình nếu có đủ điều kiện về nguồn lực tài chính theo Luật Nhà ở.
Về nghĩa vụ, ông Châu đề nghị bổ sung thêm nguyên tắc: Khi nhà chung cư đã bị hư hỏng nặng, nguy hiểm cần phải phá dỡ xây mới thì các hộ gia đình, cá nhân đang cư ngụ tại chung cư phải có nghĩa vụ chấp hành việc di dời hoặc quyết định cưỡng chế di dời của cơ quan có thẩm quyền.

Theo Đ.Thắng
Công An Nhân Dân

Một loạt vấn đề về những " con đường đắt nhất hành tinh" ở Hà Nội


Có lẽ đến thời điểm này cụm từ “đường đắt nhất hành tinh” đã không còn xa lạ với nhiều người dân ở Thủ đô. Mặc dù vậy, cứ mỗi lần nhắc đến, nhiều người lại không khỏi giật mình bởi đã có thêm một số tiền lớn được đổ ra để làm một con đường mới.

Trong khi Hà Nội đang nỗ lực “trảm” nhà siêu mỏng siêu méo thì một loạt các tuyến đường đắt nhất hành tinh xuất hiện, khiến bộ mặt thủ đô ngày càng trở lên lem nhem, nhếch nhác...

Xuất hiện lần đầu tiên từ đầu những năm 2000 khi tuyến đường Kim Liên – Ô Chợ Dừa được xây dựng, đến những năm gần đây, cụm từ “đường đắt nhất hành tinh” đã trở nên phổ thông với những người đang sống và làm việc ở Hà Nội.

Sau khi hoàn thành vào năm 2006, báo chí đặt cho tuyến đường Kim Liên – Ô Chợ Dừa cụm từ “đường đắt nhất hành tinh” vì tuyến này chỉ dài 1,1km nhưng có tổng mức đầu tư lên tới 733 tỷ đồng, trung bình 700 triệu đồng/mét đường.

Tuy nhiên, kỷ lục này đã bị xô đổ vào năm 2013 khi đoạn nối dài của tuyến đường trên là Ô Chợ Dừa - Hoàng Cầu được thông xe và đưa vào sử dụng.

Theo báo cáo của chủ đầu tư, tuyến đường này chỉ dài 547m nhưng ngốn mất khoản kinh phí lên tới 810 tỷ đồng, tương đương 1,4 tỷ đồng mỗi mét, trong đó 2/3 kinh phí dùng để bồi thường giải phóng mặt bằng.

Sau tuyến đường trên, đầu năm 2015, Hà Nội đã thông xe và đưa vào sử dụng con đường có kinh phí “khủng” hơn tất cả các con đường đã được xác lập "kỷ lục đắt nhất" trước đó.

Chỉ dài có 565m nhưng để làm được con đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài như hiện nay, Hà Nội đã phải bỏ ra khoản kinh phí đầu tư 696 tỷ đồng, trung bình 1,7 tỷ đồng/mét.

Thế nhưng, đây vẫn chưa phải là kỷ lục cuối cùng được xác lập. Hồi tháng 5 vừa qua, lãnh đạo Ban Quản lý dự án trọng điểm phát triển đô thị Hà Nội cho biết, đã hoàn thiện hồ sơ trình UBND TP Hà Nội phê duyệt dự án đường vành đai 1, đoạn Hoàng Cầu đến nút giao Láng Hạ - Giảng Võ.

Đoạn đường dài 697m, rộng 50m, tổng mức đầu tư 1.767 tỷ đồng và được dự kiến xây dựng trong 3 năm từ 2015 đến 2018. Trong quá trình thực hiện dự án, hơn 640 gia đình sẽ bị thu hồi đất, nhu cầu tái định cư trên 500 căn hộ. Chi phí giải phóng mặt bằng hết 1.587 tỷ đồng.

Với thông tin vừa công bố, dự án đường vành đai 1, đoạn Hoàng Cầu đến nút giao Láng Hạ - Giảng Võ sẽ lập kỷ lục mới khi chi phí làm một mét đường lên tới 2,5 tỷ đồng.

Thế nhưng, đây vẫn chưa phải là kỷ lục cuối cùng được xác lập. Hồi tháng 5 vừa qua, lãnh đạo Ban Quản lý dự án trọng điểm phát triển đô thị Hà Nội cho biết, đã hoàn thiện hồ sơ trình UBND TP Hà Nội phê duyệt dự án đường vành đai 1, đoạn Hoàng Cầu đến nút giao Láng Hạ - Giảng Võ.

Đoạn đường dài 697m, rộng 50m, tổng mức đầu tư 1.767 tỷ đồng và được dự kiến xây dựng trong 3 năm từ 2015 đến 2018. Trong quá trình thực hiện dự án, hơn 640 gia đình sẽ bị thu hồi đất, nhu cầu tái định cư trên 500 căn hộ. Chi phí giải phóng mặt bằng hết 1.587 tỷ đồng.

Với thông tin vừa công bố, dự án đường vành đai 1, đoạn Hoàng Cầu đến nút giao Láng Hạ - Giảng Võ sẽ lập kỷ lục mới khi chi phí làm một mét đường lên tới 2,5 tỷ đồng.

Trao đổi về những tuyến đường đắt nhất hành tinh này, một chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng cho rằng, việc thành phố đầu tư hàng nghìn tỷ đồng cho những quãng đường dài khoảng 1km là sự lãng phí.

Theo ông, sở dĩ có sự lãng phí trên là sau khi nhà nước phải bỏ rất nhiều tiền để bồi thường, giải phóng mặt bằng làm đường nhưng giá đất hai bên đường tăng lên thì Nhà nước lại không thu được lợi nhuận gì từ giá trị này. Điều này sẽ tạo sự bất công giữa hộ bị thu hồi hoàn toàn đất và những hộ bỗng nhiên được ra mặt đường.

Nếu có dịp đi qua những con đường mang tên “đắt nhất hành tinh” hiện nay ở Hà Nội ai ai cũng cảm thấy “nhức mắt” với những ngôi nhà, bức tường phá dở nhếch nhác chềnh ềnh ngay trước mặt phố. Cùng với đó là hàng loạt những ngôi nhà siêu dị kỳ được mọc lên, phá vỡ cảnh quan hè phố.

“Ở nhiều nước như Nhật Bản, Hàn Quốc, Thái Lan, Malaysia... người ta đã dùng cơ chế góp đất và điều chỉnh đất đai trong việc mở đường tại các đô thị. Với những người mất hoàn toàn đất được bố trí tái định cư tại chỗ. Người mất một phần đất, được ra mặt đường, mang lại giá trị cao hơn thì diện tích đất cũng phải thu hẹp lại tương ứng. Như vậy, diện tích đất vẫn thu xếp đủ cho những người mất đất nhiều, mất ít. Một phần đất còn lại sau khi đền bù được đấu giá để lấy tiền xây dựng con đường”, vị chuyên gia này nói.

(Theo Infornet)