Căn hộ 2 phòng ngủ
Dự án chung cư 122 Vĩnh Tuy nằm ngay chân cầu Vĩnh Tuy, thuận tiện giao thông đi lại... Tổng dự án Chung cư 122 Vĩnh Tuy bao gồm 2 tòa nhà...
Phối cảnh dự án
Tổ hợp chung cư 122 Vĩnh Tuy bao gồm...
Căn hộ 3 phòng ngủ
Toàn bộ phòng ốc căn hộ được chú trọng mở rộng hướng nhìn ra bên ngoài,

Lựa chọn chung cư là lựa chọn một môi trường tiện nghi cho cuộc sống

Xu hướng tìm mua căn hộ chung cư đang dần trở thành một trào lưu mới tại thị trường bất động sản Việt nam trong những năm gần đây. Không chỉ phù hợp tài chính mà nó còn thoả mãn những nhu cầu tiện nghi nhất cho cuộc sống để trở thành một phân khúc nhà ở được ưa chuộng hơn. Cũng trong 2 năm gần đây hàng loạt dự án ra đời với nhiều cam kết hấp dẫn khác nhau, khách hàng có nhiều lựa chọn và trở thành người đặt ra những tiêu chí khi tìm mua căn hộ cho mình. Một trong những lựa chọn hàng đầu của khách hàng hiện nay về căn hộ tương lai là những dự án được đầu tư, chú trọng đến dịch vụ, tiện ích phục vụ con người.

Tiện ích dự án là một yếu tố quan trọng khi lựa chọn dự án
Tiện ích dự án là một yếu tố quan trọng khi lựa chọn dự án
Giám đốc điều hành CBRE VN, ông Marc Townsend, nhận định khi thị trường tốt lên, dự án cũng mọc lên dày đặc nên cạnh tranh càng gay gắt hơn. Doanh nghiệp nào cũng có tham vọng biến dự án thành một thiên đường sống lý tưởng, với nhiều tiện ích vượt trội. Vấn đề đặt ra là các tiện ích phải thiết thực với đông đảo người dân, có tính bền vững, tính cộng đồng và xa hơn là cống hiến nhiều cho xã hội.

Hầu hết tại các dự án chung cư cao cấp đều được quảng bá có những tiện ích điển hình như: Trung tâm thương mại, bể bơi, khu sinh hoạt chung, nhà cộng đồng, hệ thống an ninh nghiêm ngặt, cảnh quan, cây xanh... Đây là những tiện ích tương đối cơ bản song để “đạt chuẩn” tiện ích thì không phải dự án nào cũng có được.

PGĐ Kinh doanh tiếp thị Công ty Xây dựng và Thương mại 12, ông Phạm Thành Doanh cho rằng trong bối cảnh nở rộ các dự án BĐS, cộng với việc khách hàng ngày càng đòi hỏi cao về chất lượng, không gian sống thì việc các chủ đầu tư phải chi nhiều tiền hơn cho việc xây dựng các tiện ích, dịch vụ cao cấp phục vụ khách hàng là điều phải làm để lôi kéo khách, bán được hàng.

Vậy nhưng, có một thực tế lâu nay cũng có nhiều chủ đầu tư chỉ “nổ” mà không có một động thái cụ thể trong việc đầu tư các tiện ích như đã “quảng cáo”, cam kết. Vì vậy, khi mua căn hộ tại các dự án, khách hàng cần yêu cầu chủ đầu tư cam kết bằng văn bản hoặc đưa vào trong phụ lục hợp đồng những dịch vụ, tiện ích mà chủ đầu tư đưa ra. “Sự khác biệt ở việc đầu tư các tiện ích, dịch vụ độc, lạ tại các dự án BĐS không chỉ thu hút khách hàng xuống tiền mua nhà mà nó còn tạo lập thương hiệu, đẳng cấp cho dự án, chủ đầu tư”, ông Doanh nói thêm.

Có vậy, căn hộ mới đáp ứng được các yêu cầu của khách hàng kèm mức giá vừa túi tiền hơn, không quá xa trung tâm thành phố chắc chắn sẽ tạo sức hút rất lớn trên thị trường.

Cụ thể, khảo sát thị trường hiện nay có nhiều dự án chủ đầu tư thực sự quan tâm tới việc tạo ra một hệ thống tiện ích đồng bộ, đáp ứng đầy đủ và chất lượng theo nhu cầu cư dân và thực sự chất lượng. Đơn cử dự án khu căn hộ The Parkland của Công ty Xây Dựng và Thương Mại 12 (thành viên của Công ty Cổ phần Licogi 16) vừa đáp ứng được 2 nhu cầu về phân khúc nhà ở vừa túi tiền của khách hàng vừa có không gian sống thoáng đãng cùng vô vàn tiện ích nổi trội.

Nằm ở vị trí đắc địa trung tâm khu đô thị Tây nam Kim Giang, chủ đầu tư chung cư Eco Dream City kiến tạo hệ thống nhiều tiện ích cao cấp gồm các hạng mục như TTTM, nhà trẻ, công viên, bể bơi ngoài trời, thư viện cộng đồng, phòng tập Gym, vườn đi dạo, khu dưỡng sinh cho người già, không gian xanh,… đảm bảo cư dân khi về sinh sống tại đây sẽ được sử dụng và tận hưởng hạ tầng đồng bộ, tiện nghi ngay ngưỡng cửa.

Phối cảnh khuôn viên dự án Eco Dream City
Phối cảnh khuôn viên dự án Eco Dream City
Tại Eco Dream City, mật độ xây dựng chỉ chiếm 40% được đánh giá là dự án có độ che phủ cây xanh lớn nhất trong khu vực. Ngoài công viên trung tâm của dự án rộng hơn 5.000m2 và các mảng xanh khác thì tại đây còn được thụ hưởng bầu không khí trong lành và mát mẻ tỏa ra từ công viên Q.12 kế bên. Những công viên xanh này không chỉ đóng vai trò là “lá phổi xanh” của dự án mà còn là nơi vui chơi, giải trí cho cư dân, mang đến cho bạn những không gian yên bình.

Tại dự án, bể bơi rộng hơn 230m2 được xây dựng và áp dụng công nghệ hiện đại, chất lượng ưu việt, cư dân The Parkland hoàn toàn có thể yên tâm trải nghiệm cuộc sống chất lượng, đẳng cấp ngay sát hiên nhà mình thay vì phải tới các khách sạn hay các bể bơi công cộng thường rất đông đúc trong các mùa cao điểm để được sử dụng dịch vụ.


Tại chung cu Eco Dream City cư dân không chỉ an hưởng một không gian sống lý tưởng mà còn được sử dụng các dịch vụ y tế đảm bảo một cuộc sống văn minh, khỏe mạnh. Hệ thống an ninh chặt chẽ 24/24h luôn đảm bảo cho gia đình bạn một cuộc sống bình an nhất.

Thông tin xem thêm về dự án Eco Dream City:
Hotline: 098.295.8838
Địa chỉ: Lô đất TT5, TT6 khu đô thị Tây nam Kim Giang I, Nguyễn xiển, Hà nội

Eco Green City - Dự án điểm sáng khu vực phía Tây nam thủ đô


Năm 2016, bất động sản Hà nội có một sự chuyển dịch lớn về khu vực phía Tây với hàng loạt dự án mọc lên dọc trục đường vành đai 3. Có thể nói, đây là khu vực tiềm năng còn phát triển mạnh trong vòng vài năm tới đây. Điển hình phải kể tới dự án chung cư Eco Green City nằm ngay trên mặt đường Nguyễn xiển, chào bán đợt đầu tiên vào tháng 6 năm 2015.

Phối cảnh tổng thể chung cư Eco green city
Phối cảnh tổng thể chung cư Eco green city
Tổ hợp dự án chung cu Eco Green City do công ty TNHH Bất động sản và xây dựng Việt Hưng làm chủ đầu tư là tâm điểm của thị trường bất động sản năm 2016 khi tiêu thụ hơn 1.600 căn hộ chỉ hơn 1 năm chào bán. Mặc dù, đây là dự án đầu tiên của chủ đầu tư này trong phân khúc căn hộ cao cấp, tuy nhiên dự án đã hút một lượng khách vô cùng lớn xung quanh khu vực nhờ uy tín xây dựng và những chính sách ưu đãi dành tặng khách hàng.

Dự án với tổng số 1.802 căn hộ tại 4 toà ký hiệu CT1, CT2, CT3, CT4 trên tổng diện tích khu đất 20.234m2 trong đó mật độ xây dựng chỉ xấp xỉ 32%, hơn 70% diện tích dành cho quảng trường, khu vui chơi và diện tích dành cho cây xanh. Chào bán đợt đầu tiên vào tháng 6/2015 với 200 căn hộ đầu tiên thuộc toà CT4 với mức giá từ 24,5 triệu/m2 đã bao gồm VAT và nội thất đầy đủ, chỉ trong vòng 2 tuần bán hàng, 200 căn hộ đã có chủ và chỉ tiếp ngay sau đó khi chào bán xong toà CT4 chủ đầu tư tiếp tục ra hàng các toà còn lại.

Tính đến thời điểm hiện tại, số lượng căn hộ đã bán tại Eco Green City lên tới hơn 1.600 căn. Tổng 4 toà còn lại hơn 100 căn hộ chưa giao dịch. Đây là con số cực kỳ ấn tượng mà bất kỳ chủ đầu tư dự án nào cũng mơ ước! Sở dĩ dự án đạt được những thành công như vậy không điều gì khác chính nhờ vào uy tín xây dựng của công ty TNHH BĐS và XD Việt Hưng. Theo lời đa số khách hàng đã đặt mua căn hộ cho chúng tôi biết: sau khi đặt mua căn hộ họ luôn theo sát tiến độ xây dựng của dự án và điều làm họ hài lòng chính là uy tín mà chủ đầu tư đã thực hiện. Tiến độ của dự án liên tục vượt tiến độ 2 tháng, và tại toà CT4 sắp bàn giao vượt tiến độ 2 quý so với dự kiến.


Hầu hết các khách hàng đã đặt mua căn hộ tại chung cư Eco Green City khi được hỏi đều cho biết họ cảm thấy hài lòng về chất lượng và tiến độ xây dựng của dự án. Mặc dù thời điểm hiện tại ở những ngày sát tết âm lịch 2017 nhưng khách hàng vẫn tìm đến dự án rất đông để đặt mua những căn hộ cuối cùng cho thấy sức hút đáng gờm của Eco Green City.

Niềm tin gửi trọn tới khách hàng tại dự án Housinco Grand Tower

Công ty cổ phần xây dựng nhà số 35 (Housinco) chuẩn bị khởi công dự án cao cấp ngay trên mặt đường Nguyễn xiển với tên gọi Housinco Grand Tower. Đây là công trình trọng điểm của công ty trong phân khúc căn hộ cao cấp. Với kinh nghiệm hơn 30 năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, Housinco grand Tower được kỳ vọng sẽ tạo nên một điểm nhấn lớn cho thị trường căn hộ khu vực cũng như làm tăng thêm nữa uy tín của chủ đầu tư.

Phối cảnh chung cư Housinco Grand Tower
Phối cảnh chung cư Housinco Grand Tower
Dự án Housinco grand Tower với 27 tầng cao, 3 tầng hầm nằm trên lô đất rộng 5.630m2 toạ lạc ngay trên mặt đường Nguyễn xiển (đường vành đai 3). Sở hữu vị trí đắc địa thuộc khu đô thị Tây nam Kim Giang mới, Housinco Grand Tower hứa hẹn sẽ tạo nên một cú hích cho thị trường bất động sản khu vực, đáp ứng hơn 400 căn hộ thuộc dòng cao cấp đẳng cấp 5 sao.

Với tầng 1 và tầng lửng có chức năng là trung tâm thương mại, căn hộ để ở được bố trí từ tầng 2 đến tầng 27, tại mỗi sàn căn hộ chủ đầu tư dành riêng không gian 100m2 làm sân chơi cho trẻ em. Chính vì vậy, chung cư Housinco grand Tower đã tạo được niềm tin đối với khách hàng ngay từ lần đầu ra mắt với tiêu chí "kiến tạo nên căn hộ ước mơ" cho mỗi gia đình.

Hệ thống tiện ích 5 sao ngay tại dự án sẽ đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt tiện nghi nhất cho cư dân với: siêu thị tiện ích, trung tâm thương mại, nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em, bể bơi bốn mùa, phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng tập gym hiện đại, câu lạc bộ trẻ thơ... Tất cả được chủ đầu tư cam kết thực hiện đầy đủ để tạo nên một môi trường sống an toàn, văn minh và hiện đại tại Housinco Grand Tower.

Các căn hộ được bố trí từ 62 đến 176m2 có từ 2 đến 4 phòng ngủ. Hầu hết các căn hộ đều được thiết kế với 2 ban công thoáng mát, đặc biệt kiến trúc phòng khách bước ra ban công tại Housinco Grand Tower Nguyễn xiển được ưa chuộng hơn cả. Các căn hộ bố trí vuông vắn và thiết kế hiện đại nhưng vẫn lưu giữ được những không gian mang đậm nét Á Đông. Tất cả các căn hộ đều được thiết kế để đón ánh sáng tự nhiên và thiết kế ưu việt nhằm tối ưu hoá công năng sử dụng.

Dự án được khởi công vào quý 1/2017 và dự kiến hoàn thiện vào quý 1/2019. Hiện tại, dự án đang trong giai đoạn khoan cọc nhồi để làm móng và dự kiến sẽ chào bán ra thị trường vào tháng 8/2017 tới đây với mức giá dự kiến từ 24 triệu/m2 đã bao gồm VAT và nội thất cơ bản. Mọi thông tin chi tiết về dự án sẽ được cập nhật liên tục tại:

Website: http://www.housincograndtower.info/

Vẫn còn những vướng mắc cho người nước ngoài mua nhà tại Việt nam

Năm 2016, thị trường bất động sản đón nhận một dấu mốc quan trọng khi pháp luật cho phép người nước ngoài sở hữu bất động sản tại Việt nam. Theo đó, người nước ngoài đã có thể tiếp cận thị trường địa ốc với mong muốn đầu tư và cả với nhu cầu để ở. Tuy nhiên, sau khoảng thời gian vừa qua, thực tế cho thấy vẫn còn khá nhiều bất cập liên quan tới vấn đề này cần giải quyết. 

Vừa qua, ông Kim Daw Woo, quốc tịch Hàn Quốc, vừa gửi thư kiến nghị việc không được đăng bộ khi mua căn hộ chung cư tại quận Thủ Đức (TP.HCM) do phải chờ các cơ quan chức năng công bố thông tin dự án có được bán cho người nước ngoài không.

Cần hơn nữa những hướng dẫn cụ thể cho người nước ngoài mua nhà tại Việt nam
Cần hơn nữa những hướng dẫn cụ thể cho người nước ngoài mua nhà tại Việt nam
Không biết chờ đến khi nào

Theo đó, Ông Kim cho hay ngày 3-1-2016, ông nộp hồ sơ đăng ký cấp giấy chứng nhận cho căn hộ 15.07 lô B chung cư 4S, khu phố 3, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức sau khi mua lại của chủ cũ. Ông được Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) quận Thủ Đức hẹn trả vào ngày 29-2-2016.

Thực hiện theo hướng dẫn của quận, ông được biết hồ sơ phải chuyển cho VPĐKĐĐ TP.HCM giải quyết. Sau hơn bảy tháng chờ đợi, đến tháng 8-2016, ông nhận được công văn của nơi này trả lời hiện nay chưa thể giải quyết hồ sơ đăng ký biến động cho người nước ngoài mua nhà.

Lý giải vấn đề này, VPĐKĐĐ TP cho biết lý do là Bộ Quốc phòng, Bộ Công an chưa có văn bản xác định khu vực nào trên địa bàn TP.HCM cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà theo quy định tại Nghị định 99/2015.

Cũng theo ông Kim, các cơ quan chức năng cần nhanh chóng hoàn tất các quy định để không gây khó khăn cho những trường hợp như ông.

Vẫn chưa có hướng dẫn

Giải quyết khúc mắc của người dân, tại văn bản trả lời ông Kim Daw Woo, một phó giám đốc VPĐKĐĐ TP cho biết theo khoản 1 Điều 75 Nghị định 99/2015, tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà (căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ) trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trừ khu vực bảo đảm an ninh quốc phòng theo quy định của pháp luật.

Căn cứ vào khoản 1 Điều 76 nghị định này cũng quy định căn cứ vào thông báo của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an và chỉ đạo của UBND cấp tỉnh, Sở Xây dựng công bố trên cổng thông tin điện tử của Sở danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn nằm trong khu vực cá nhân, tổ chức nước ngoài không được phép sở hữu nhà ở. Cạnh đó cũng công bố số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tại mỗi dự án thuộc diện được phép mua.

Theo đó, VPĐKĐĐ TP cho biết trước khi cấp giấy chứng nhận cho tổ chức, cá nhân nước ngoài thì cơ quan này phải “kiểm tra thông tin do Sở Xây dựng quản lý” theo Nghị định 99. Tuy nhiên, hiện nay Sở Xây dựng vẫn chưa công bố các nội dung trên. Do đó, VPĐKĐĐ TP chưa có cơ sở để giải quyết cho ông Kim.


Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, Ông Lê Hoàng Châu, cho biết hiệp hội từng có văn bản báo cáo vướng mắc của Nghị định 99 liên quan đến việc này nhưng chưa nhận được câu trả lời rõ ràng nên hiệp hội đang tiếp tục kiến nghị.

Tại thị trường Hà nội, vấn đề này dường như được giải quyết tốt hơn khi những con số thống kê từ thị trường cho thấy lượng người nước ngoài mua nhà tại Hà nội tăng lên rõ rệt. Điển hình tại các dự án cao cấp, dịch vụ tư vấn mua nhà và hướng dẫn thủ tục cho khách nước ngoài cũng trở nên rất chuyên nghiệp và bài bản. Dạo một vòng tại các dự án cao cấp trên trục đường vành đai 3 như: chung cư Vinata Towers, Vinhomes D'Capitale, Vinhomes green bay... số lượng khách hàng ngoại quốc tìm hiểu về căn hộ xuất hiện thường xuyên tại đây. Tuy vậy, vẫn cần hơn nữa những hướng dẫn cụ thể để các doanh nghiệp có thể dễ dàng áp dụng vào thị trường mua bán căn hộ cho khách hàng quốc tế.


Theo cafef

Dự án Eco Dream Nguyễn xiển hút khách nhờ uy tín của Chủ đầu tư

Dự án Eco Dream Nguyễn xiển được triển khai bởi công ty TNHH bất động sản và xây dựng Việt Hưng, một trong những đơn vị uy tín với tiếng vang lớn trên thị trường sau khi triển khai rất thành công dự án Eco Green City trước đó. Hiện tại, Eco Dream đang trong giai đoạn triển khai phần móng tuy nhiên đã thu hút được lượng lớn khách hàng quan tâm, vậy đâu là lý do mà dự án lại nhận được sự quan tâm nhiều đến vậy?

Không chỉ sở hữu vị trí đắc địa quận Thanh Xuân, nằm trong quần thể khu đô thị Tây nam Kim Giang mới, Eco Dream thông với các tuyến đường lớn để có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố mà không lo vấn nạn tắc đường. Xung quanh dự án là hệ thống cơ sở hạ tầng sẵn có như chợ dân sinh, trường tiểu học, trung học... thuận tiện cho cuộc sống.

Liên kết khu vực xung quanh dự án Eco Dream
Liên kết khu vực xung quanh dự án Eco Dream
Một trong những vấn đề quan tâm hàng đầu của khách hàng khi xem xét một dự án chắc chắn phải kể tới uy tín của chủ đầu tư. Dự án ấy có triển khai thành công hay không và được thiết kế như thế nào sau khi bàn giao luôn là vấn đề được đẩy lên hàng đầu đối với khách hàng. Tuy nhiên, tìm hiểu căn hộ Eco Dream nguyễn xiển, nỗi lo ấy dường như tan biến. Bởi chủ đầu tư Việt Hưng là đơn vị đã gây được tiếng vang lớn trên thị trường thời gian qua sau khi triển khai vô cùng thành công dự án Eco Green City trước đó.

Được bàn giao sớm so với dự kiến 2 quý, các căn hộ Eco Green City đang trong quá trình bàn giao cho khách hàng. Chất lượng xây dựng và phần nội thất bàn giao bên trong căn hộ đạt kỳ vọng lớn của hầu hết các khách hàng bàn giao. Trái ngược lại những gì mà khách hàng mua nhà luôn lo lắng bởi phần nội thất và thiết kế căn hộ hầu như không bao giờ được bàn giao theo đúng thiết kế và hợp đồng, đây chính là lý do lý giải chủ đầu tư Việt Hưng đã tạo dựng được uy tín lớn trên thị trường căn hộ dòng trung - cao cấp.

Không chỉ vậy, Việt Hưng luôn nỗ lực hết sức để có thể làm hài lòng hơn nữa cho các khách hàng thượng đế. Việc chỉnh sửa hay điều chỉnh một số chi tiết bên trong căn hộ hầu hết xảy ra đối với mọi khách hàng. Tuy nhiên, điều này dường như rất khó khăn bởi nó gây ra nhiều phiền toái cho cả bên thi công và chủ đầu tư dự án. Tất cả các khó khăn này được giải quyết một cách nhanh gọn khi khách hàng lựa chọn Việt Hưng. Chủ đầu tư luôn hỗ trợ một cách nhiệt tình nhất, kết hợp duyệt bản vẽ thiết kế song song với việc thông qua nhà thầu thi công để có thể đáp ứng tốt nhất những yêu cầu của khách hàng. Đây là một trong những ưu điểm rất lớn mà Việt Hưng đã gây dựng được trong mắt khách hàng.

Và cũng không khó hiểu tại dự án Eco Dream nguyễn xiển. Mặc dù dự án đang trong giai đoạn triển khai phần móng nhưng đã nhận được sự quan tâm rất lớn từ phía khách hàng. Với những uy tín mà chủ đầu tư Việt Hưng đã làm được trong thời gian qua, chung cư Eco Dream dự kiến sẽ tiếp tục tạo nên một cơn sốt thực sự trong thời gian tới.

 
Chung cư Vinhomes Gallery